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第237章:做人留个心眼 (第2/2页)
韩宁一愣,对方关注点居然在曲晗玥身上,原本他还想在这上面寻找突破点,没想到她居然自己把突破点送上门来了。 这么一来,他就要好好发挥一下了。 韩宁:曲晗玥,家住汤臣一品,还想要了解其他的吗? 蒋青莺:不用,随口一问。 韩宁:说实话,我对投资挺感兴趣的,今天看你们谈,完全是你在掌握主导权,你有目标了没? 蒋青莺:开语音说吧。 韩宁:行。 打开语音,电话另一头就传来那冷冰冰的声音。 “喂。” “你说吧。” 将青莺说道:“目标倒是有,但有点难度,毕竟我们贸然去金陵开发很定会遇到阻碍。那块地在金陵的秦淮区,很多公司都在竞争,我托关系可以搞定,但钱是一个问题。 你也作为金陵人应该知道,秦淮区风水好,而且人口基数比较多,达到了近八十万人口,那块地周围有学校,听说医院在两年内也会搬过去。 如果我们能拿到这块地,建设一个高档小区,能赚不少。 原本张伟是打算找我,让我先把地拿下,然后立刻投入,但我拒绝了,一旦后续钱不够,很容易给其他人狮子大开口的机会, 而且很容易导致工程停滞,烂尾,后果相信你也能判断出来……” 蒋青莺说着,韩宁就听,他有判断真假的能力。 秦淮区, 哪里的确不错。 “你没接触过房地产吧?” 停着手机另一头传来的声音,韩宁笑着说道:“不是很明显么,否则我也不会战战兢兢了。” “呵,没看出来。” 蒋青莺轻蔑一笑说道:“房地产没你想的那么难,排除掉被坑,卷钱跑路的情况,只要关系够硬,钱到位就很好解决。” “你给我科普下呗?” 韩宁躺在床上,停着她的声音,脑海里就涌现她的容貌。 蒋青莺沉默片刻说道:“白天说的你也都知道了,我们谈一谈投资的预算吧。 建筑所在的城市不同,建筑成本会有所不同,一般而言一线城市最贵二线肯定会便宜一些,现在金陵还没算入一线城市,但以后肯定会是。 在1500-2500/平米中,设计费 监理费 税金 规费基本是固定的,建筑差异性还是大…… 这个成本还是很高的,还有很多不确定因素,主要是绿化、地基基础、税金等等…… 按照我的预算,建安成本 绿化 税金及各种费用2000左右,这个幅度还是有点大的,但是大多数在1700-2000间。一栋高档小区的楼建起来,大概要花一千八百多万,这只是保守估计。” 韩宁仔细听着,笑着说道:“按照你的目标,你和张伟的资金是完全不够的。” “是啊,所以我们才拉合伙人,虽然我并不喜欢,人越多争权的越多,矛盾就越多,相当于一盘散沙,各有各的想法,很难控制。” 蒋青莺声音很冷,从她的声音里能听出浓郁的掌控欲,这是一个很要强的女性,本身就是女强人,否则也不会靠自己走到这一步了。 韩宁最清楚,对方是没有靠身子爬上来的。 这个女人的话未必全是真的, 但目前来看七分是真的。 “那么我也跟你敞开天窗说亮话,我能拿出你想要的资金,但我也有条件。” “多少?” “我暂时只拿得出两亿,另外先前说的小姑娘,她也想投资着‘玩玩’,她有两千万。” 电话另一头的将青莺沉默片刻才说道:“要求呢?” “你也知道我只是个孩子,当然玩不过你们大人,所以在你们的钱投入工程前,我只拿五千万出来,等这笔钱全部投入进去后,我在补上漏洞。” 韩宁笑着说道:“虽然要求很过分,但做人嘛,必须得留个心眼。而且由我来注册公司,我也必须是最大的股东。” “你挺无耻的。” “谢谢阿姨夸奖。” “呵……” 蒋青莺冷笑了一声,直接挂断了电话。 看了眼她的头像,韩宁嘴角微微上扬,话都说的这么明白了,对方肯定会考虑。 因为她和自己是同一类人,对东西的‘掌控欲’很强烈,如果有机会,绝对不愿意和别人分享权利。 那么投资人就是越少越好, 韩宁正好能满足她的要求。 … … 不太会写商业,挂羊头卖狗肉,见谅。 结个婚真的事情一大堆,刚到家吃了饭码字,有点累,睡了。 ps:感谢‘勒内笛卡尔’、‘无赖1912’、‘alwayssone’、‘猫少’、‘楠楠不打小姐姐’、‘月影照一人’、‘魂殇落寞’、‘木槿昔年’、‘一丝泪痕’的打赏。 求全订,求自动订阅。 粉丝群号:1033804066